破产企业财产拍卖应注意的问题

1、提醒竞买人防范风险

2、破产企业财产拍卖的限制

3、国有资产拍卖的限制（评估报告不再经国资委确认，实行备案制）；

4、土地使用权拍卖的限制（出让土地经评估后拍；划拨土地补缴出让金；集体土地经行政部门同意后办理手续再行拍卖；租赁土地不能拍卖。）

5、破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制（禁止流通物：国家收回；限制流通物：必须转让给具备接受资质的竞买人）

6、成套设备的拍卖限制（整体出售）

7、注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险