南宁顺利出让高新区两块商住用地 成交价高出预期

　    12月4日上午，南宁市国土部门举办了今年第37期国有建设用地使用权公开出让拍卖会，位于南宁高新技术产业开发区内的两块商住用地使用权顺利出让，总价格约14.57亿元。这两块土地的位置比较偏僻，周边配套设施尚不齐全，但出让价格却高出了不少业内人士的预期。

　　当天拍卖的GC2012-093和GC2012-094地块均位于南宁高新技术产业开发区新际路东面、高新大道北面，两块土地相连。上午10时，拍卖会正式开始。首先登场的是93号地块，面积95.157亩，起始价389万元/亩。经过应价、举牌等过程，68号竞买人以850万元/亩的价格拿下该地块，折合总价约8.09亿元，楼面地价2833元/平方米。随后拍卖的94号地块位于93号地块的北面，面积90.057亩，起始价373万元/亩，最后被竞买人以720万元/亩的价格胜出，折合总价约6.48亿元，楼面地价2400元/平方米。

　　拍卖结束后，现场几名“观战”的业内人士均表示，当天的成交价高出预期。现场一名地产公司负责人说：“近期在金凯路附近出让的土地，也是比较偏僻，楼面地价才每平方米2000元多一点，配套情况却比今天这两块地要好很多。”拍卖会前一天，记者到两块土地周边走访时也发现，除了93号地块南面的红日江山小区外，周边就没有其他商住项目了，相关交通、商业等配套设施也很缺乏。

　　对于缘何高价拿下这两块土地，94号地块竞得人婉拒了采访。93号地块竞得人广西人和投资有限公司常务副总经理陈丽莉说，这是他们公司首次在相思湖周边拿地，当天的成交价也没有超出自己的心理价位。之所以以高于业界预测的价格拿地，是因为看好地块西侧的相思湖公园未来的发展前景。

　　业内人士分析，根据这两块土地的楼面地价计算，加上建安成本和合理利润，预计最终售价应该在6500元/平方米左右，比附近项目6000元/平方米的均价略高，但还算是在合理范围内。