8月17日青岛四方地块底价4460成交

    8月17日，位于李沧和四方的两宗土地进行拍卖，其中位于李沧区延寿宫路以北、长运物流公司以东的地块因无人提交竞买申请而流拍，四方区福州路西、规划四号线东的地块以起拍价4460/㎡成交。

地块位置示意图

    据悉，1号土地位于李沧区延寿宫路以北、长运物流公司以东、晟业家园(小区网 论坛)以南、广业小镇(小区网 论坛)以西，土地总面积5611㎡，规划建筑总面积10660.9㎡，土地用途，城镇住宅，土地面积3297.3，规划指标要求容积率≤1.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑面积6264.9㎡，竞买保证金988万元，拍卖起叫价（楼面地价）3157元，保障性住房配建部分土地面积2313.7㎡，规划建筑面积≥4396㎡，套数≥68。

    本次出让的1号地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。1号地块配建经济适用住房，建筑面积不少于4396平方米，不少于68套。1号地块因无人提交竞买申请而流拍。

2号地块以楼面地价成交

    2号土地位于四方区福州路西、规划四号线东，土地总面积52095.5㎡，规划建筑总面积182334.2㎡，土地用途分：商务金融以及城镇住宅，其中城镇住宅包括商品住房和限价商品住房，土地面积52095.5㎡，商务金融41676.4㎡，商品住房9189.53㎡，限价商品住房1229.57。规划指标要求容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限70年，规划建筑面积182334.2㎡，其中商务金融145867.4㎡，商品住房32163.3㎡，限价商品住房4303.5。竞买保证金16264万元，拍卖起叫价（楼面地价）4460元。2号地块最终被青岛和达置业有限公司旗下青岛创和嘉祺实业有限公司以4460元/平方米的楼面地价成交，总价813210532元。