珠海：发布指引确定房产网拍起拍价定价办法

       众拍网最新拍卖消息、房产网络拍卖新闻，珠海市中级人民法院近日发布《珠海市中级人民法院房地产、车辆网络司法拍卖中确定第一次拍卖起拍价、发布拍卖公告操作指引》（以下简称《操作指引》），着力打通破解“执行难”的最后一公里。

       《操作指引》明确了珠海法院对房地产、车辆的网络司法拍卖一拍起拍价的确定方式有两种，两种方式的差别在于询价方式不同，一种由法院执行人员向税务机关等国家机关、事业单位定向询价；另一种是由法院执行人员在“京东大数据评估平台”等最高人民法院组织选定的网络司法拍卖平台上进行网络询价。但最终网络司法拍卖的一拍起拍价都由承办案件的合议庭根据案件实际情况来确定。

       此外，《操作指引》还明确了对于从税务机关等国家机关、事业单位定向查询到的价格，承办案件的合议庭原则上以其作为一拍起拍价。对于从“京东大数据评估平台”等评估平台查询到的价格，承办案件的合议庭原则上以其70%作为一拍起拍价。当事人、优先权人就第一次拍卖的起拍价达成一致意见的，执行法院可以协商一致价作为起拍价。

       《操作指引》还明确了车辆、房地产网络司法拍卖公告发布等相关事项。据悉，2018上半年珠海法院共完成网络司法拍卖526次，交易金额7.17亿元，溢价率29.72%。

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