宜兴广汇南路2296㎡商业用房拍卖

江苏省宜兴市人民法院将于2014年9月29日10时至2014年9月30日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宜兴市宜城街道广汇南路72号、74号商业房地产，房屋总建筑面积为2296.09平方米。拍卖对象存在对外出租情况，广汇南路72号1至4层、广汇南路74号2~4层用于豪富门家具，租赁期间为2010年9月1日至2020年8月31日。广汇南路74号1层用于宜客隆超市，租赁期间为2010年8月10日至2018年8月9日。广汇南路72号建筑面积为1720.87m2、广汇南路74号建筑面积为575.22m2；房屋总层数为4层，所在楼层1~4层；建筑结构：钢筋混凝土；拍卖对象外立面贴墙砖，钢化玻璃落地门；内墙刷乳胶漆，地面铺地砖，吊顶，内部安装有简易货梯，且水、电、卫等设施齐全。层高为3米，广汇南路72号一层用于豪富门家具，广汇南路74号一层用于宜客隆超市，广汇南路72号、广汇南路74号二至四层已打通，全部用于豪富门家具；建成年代：2006年；拍卖对象的主体结构维修保养较好，成色较新，使用状况较好；拍卖对象周围有临时停车位；有物业管理；所在区域商服类型以中小型零售商业为主，主要经营家具、餐饮、住宿等。该区域内商业繁华程度较高，规模较大的商服网点主要有超时代国际名品家具、腾达酒店、北岸魅力宾馆等。拍卖对象所在区域道路主干道与次干道并重，主要有巷头西路、阳泉中路、广汇南路等主次干道，拍卖对象所在区域内路网密度较优，道路等级较高，路面保养较好，道路通达状况较优。拍卖对象所在区域教育机构主要有欣阳苑幼儿园、巷头小学、树人中学等；金融机构主要有农业银行、工商银行、建设银行等；医疗机构主要有红塔医院等；超市有宜客隆超市等。拍卖对象区域内文体设施类型较齐全、数量较多，公用设施配套状况总体较优。

评估价：2069.01万元，起拍价：2069.01万元，保证金：200万元，增价幅度：10万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年9月11日起至2014年9月29日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月17日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年九月十一日