常熟市海虞北路中凯国际大厦商业房产及土地变卖

常熟市人民法院关于常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦2724商业房产(含装修)及土地使用权的变卖公告

常熟市人民法院将于2014年2月17日10时至2014年2月18日10时止（延时的除外）在常熟市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.mx3FOm&user_id=1939643547，户名：常熟市人民法院）进行公开拍卖(变卖)活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦2724商业房产(含装修)及土地使用权。原2724室,现客房号码为2725。该房产建成于2011年,所在建筑物为钢混结构，总层数为30层，所在层数为第27层，酒店客房精装修，采光通风良好。该房证载建筑面积60.77平方米，房产证号：熟房权证虞山字第11008395号，土地使用权证号：土地使用权证无法提供原件，设计用途为商业用地。

起拍价：59万元，保证金：5万元，增价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向常熟市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常熟市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年1月23日起至2014年2月12日16时止接受咨询（双休日除外），看样时间定于2014年2月13日下午14:00至15:30分，有意者请与常熟法院网络拍卖小组预约后统一看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣,可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过变卖时间。

七、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2014年2月27日16时前缴入法院指定账户（户名：常熟市人民法院，开户银行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自(苏州)安嘉禾(房估)[2013]0776号评估报告。

咨询电话：0512-52340253 手机：13812835204（杨法官）

监督电话：0512-52873478

联系地址： 常熟市兴隆九里大街30号

网址:http://fy.cs.gov.cn/csfy/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 

 

常熟市人民法院

2014年1月22日