象山县鹤浦镇公园路50号工业房产拍卖

    浙江省宁波市象山县人民法院将于2015年11月19日10时至2015年11月20日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：坐落于象山县鹤浦镇公园路50号工业房地产、构筑物、海域使用权等，（一）房屋建筑物，拍卖房屋共10项，建筑面积合计为2004.82㎡，其中有证面积1643.81㎡，无证面积361.01㎡。具体如下：消防、发电机、锅炉、氨机等用房，混合结构，总层数1层，建筑面积216.50㎡（象房权证鹤浦镇字第052104号），层高5米，建成于1993年，设计用途为仓储；冷藏库，混合结构，总层数1层，建筑面积429.94㎡（象房权证鹤浦镇字052104号），层高7米，建成于1993年，设计用途为仓储；制冷车间，混合结构，总层数1层，建筑面积234.05㎡（象房权证鹤浦镇字第052104号），层高7.5米，建成于1993年，设计用途为仓储；办公楼，混合结构，总层数2层，建筑面积610.39㎡（象房权证鹤浦镇字第052104号），平均层高3.2米，建成1993年，设计用途为办公，房屋经过办公装修；老码头房屋，混合结构，总层数2层，建筑面积125.84㎡（象房权证鹤浦镇字第052103号），平均层高3米，建成1993年，其中38.72㎡设计用途为仓库，87.12㎡设计用途为住宅；油泵房，混合结构，总层数1层，建筑面积27.09㎡（象房权证鹤浦镇字第052103号），层高3.5米，建成于1993年，设计用途为仓库；新增制冷车间，混合结构，总层数2层为第2层，建筑面积234.05㎡（尚未取得房屋所有权证），层高7.5米，建成于1997年；老码头无证房屋，混合结构，总层数1层，建筑面积63.48㎡（尚未取得房屋所有权证），层高3米，建成于1993年；门卫，混合结构，总层数1层，建筑面积28.00㎡（尚未取得房屋所有权证），层高3.1米，建成于1997年；浮码头上两间发油用房，混合结构，总层数1层，建筑面积35.48㎡（尚未取得房屋所有权证），层高2.3米，建成于2010年。

    （二）土地使用权，该地块位于鹤浦镇公园路50号，地类用途为工业用地，土地使用权面积合计6907.97㎡（已取得国有土地使用证，其中象国用（2003）字第05-0077号3460.00㎡、象国用（2003）字第05-0083号3447.97㎡），使用权类型为国有出让，地号：05045006、05045004，终止日期：2045年04月19日、2053年12月03日。该地块东：自分界线外邻宗地，南：自围墙外路，西：自墙及场地外海，北：自场地外海。红线内开发程度为五通一平（通路、供水、排水、通电、通讯及场地平整）。工厂距离石浦至鹤浦渡轮码头1000米内，对外交通较便捷。

    （三）构筑物（码头、贮水池等）拍卖构筑物共9项。其中：老码头1座，建成于1995年，长18米、宽13米、高7米，体积1638.00立方米；浮码头2座，建成于2004年，每座长36米、宽8米、高2.8米；铸铁栅围墙，建成于2005年，长62米、高1.8米，面积111.50㎡；围墙（砖砌），建成于2005年，长12米、高3米，面积36.00㎡；电动伸缩门（不锈钢），建成于2007年。长15米；贮水池（半地下）500m3一座；贮水池（地下）200m3一座；贮水池（地下）100m3二座。

    （四）海域使用权位于象山鹤浦公园路50号，用海面积为22145.00㎡（2.2145公顷）。已于2005年9月5日取得海域使用权证，项目名称为码头，用海类型为交通运输/港口码头，批准使用终止日期为2031年12月31日。

    （五）油罐2800立方储油罐1座、1250立方储油罐2座、50立方储油罐2座、油罐内伴热管11000米。

    拍卖物品中的新增制冷车间、老码头无证房屋、门卫、浮码头上两间房地产属于无证地产（上述房屋可能存在不能办理相关权证的风险），标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他欠税、费（包括原所有人可能存在的欠税、费）均由买受人承担。

    起拍价：949万元，保证金：100万元，增价幅度：5万元。

    二、竞买人条件：竞买人限公司、企业法人竞买，且行业准入必须符合国家的产业政策和当地产业区的规划环保要求。参加竞买的公司、企业法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年 11月4日起至2015年11月18日止接受咨询（节假日除外）。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年12月10日  10 时前缴入法院指定账户(户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：3901340029000035103)

，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    标的物情况介绍摘录自宁波安全三江资产评估有限公司出具的宁安评报字【2014】第225号评估报告。

    标的物详情咨询：0574-59182583，法院监督电话：0574-59182567

    联系地址:浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路525号

浙江省宁波市象山县人民法院

2015年 11月4日