福州市三山大厦北楼836㎡办公房产二拍

发布:福州市晋安区人民法院拍卖时间:07-12 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:余希敏关注：

福州市晋安区人民法院定于2016年7月12日10时至2016年7月13日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
房产坐落于福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）北楼24层1-10室房屋（权证号：榕房权证R字第0936735号），房屋所有权人为福州某某贸易有限公司，用途为办公。该房屋建于1998年，建筑面积为836.77平方米；建筑结构为钢混结构七层，内廊式板状，带电梯；总层数25层，1-5层为店面，6-25层为办公；朝向及单元位置：南北朝向；层高：2.8米；小区规模：单体楼；小区物业管理：普通物业管理公司管理，安防系统略好，物业管理水平略好；环境景观状况：无大型公园，绿化率一般，自然环境略差，地处东街口商圈辐射范围内，商业环境较好；小区配套设施：水、电、通讯、网络等配套设施齐全，有地下车位；房屋平面布置略好，室内分隔，部分已经打通作为大厅，过道包含在室内，带卫生间，室内二次装修为高档装修；室内装饰装修：过道铺设地砖，房间铺设地毯，墙面贴刷乳胶漆，部分贴墙纸，顶棚吊顶，刷乳胶漆，室内实木门；装修年代不祥，维修保养状况略好，入户自动玻璃门，铝合金窗。房屋现状已经整合为一个大办公室。
评估价1357.91万元，保证金110万元，增价幅度10万元，起拍价1044万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市晋安区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年6月20日9时起至2016年7月8日16时止接受咨询（双休日、假日除外），有意者请与我院联系统一安排看样。时间安排在2016年7月5 日9时30分在房产现场。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其它费用(水电、物业费)均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者原锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年7月25日16时前缴入法院指定账户（户名：福州市晋安区人民法院；开户行：中国银行福州市晋安支行；帐号：416964908467）。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自福州名实资产评估土地房地产估价有限公司-名实估报字（2016）FG03-03号房地产估价报告。
其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：0591-38127672（林法官），举报监督电话：0591-38122626（唐法官）。
联系地址：福建省福州市晋安区鼓山镇福兴大道9号鼓山法庭三层晋安区法院执行局

福州市晋安区人民法院

二〇一六年六月十六日